Großzügiges Wohnhaus in Fügen
6263 Fügen, AUT / Tirol
Objektnummer: 580
Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 202,00 m²
Zimmer: 7.5
Bäder: 3
Anzahl Balkon: 1
Anzahl Garage: 1
Anzahl Parkflächen: 1
Preis: Auf Anfrage

Viel Platz für die ganze Familie
Eingebettet zwischen den umliegenden Bergen und der ruhigen Lage einer Sackgasse: Der mittlere Teil des sechsteiligen Hausblockes liegt perfekt für eine große Familie, die großen Wert auf Privatsphäre und Gemütlichkeit legt. Ausgestattet mit einem Stellplatz im Freien, Garage, Terrasse, Balkon und Garten bietet der Außenbereich alles, was das Familienherz begehrt.

Treten Sie ein in den geräumigen Eingangsbereich, von wo Sie über den hellen Stiegenaufgang in den oberen sowie unteren Bereich des Hauses gelangen. Hier angekommen befinden Sie sich zunächst im Obergeschoss, wo sich auch gleich die erste befließte Toilette befindet. Rechts liegt die hochwertige Küche, die durch eine Schiebetür zum Wohnbereich getrennt ist. Neben einer gemütlichen Sitzecke finden Sie dort auch den Essbereich, von wo aus Sie direkt die überdachte Loggia erreichen. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Kaminanschluss und einem Holzboden ausgestattet.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auch das Erdgeschoss, wo Sie ein kleiner Vorraum mit Wäschewurf erwartet. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Elektroraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikraum mit Station für die Fernwärme. Von der nebenanliegenden Garage kommt man über eine Stiege direkt in den großen Lagerraum und zur wohltuenden Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei tolle Zimmer, ein getrenntes WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die beiden Zimmer sind derzeit aufgeteilt in Schlafzimmer und Behandlungsraum und teilen sich auch den Zutritt zum verbundenen Balkon.

Die Treppe führt noch eine Etage tiefer ins Kellergeschoss, wo sich derzeit ebenfalls ein Behandlungszimmer, welches mit einem Korkboden ausgestattet ist, befindet. Von hier aus gelangen Sie auch in den schön umzäunten Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Hier können Sie entspannt die naturbelassene und ruhige Wohngegend mit wunderschöner Aussicht genießen. Das Geschoss ist mit einem getrennten WC, Badezimmer und zwei Zimmer mit direktem Gartenzugang ausgestattet. Perfekt also, um Ihren Kindern die erste Einliegerwohnung zu ermöglichen.

Das Dachgeschoss mit seiner schönen Raumhöhe verzaubert die Familie allein schon beim Anblick des Sichtdachstuhls, aber auch die atemberaubende Aussicht von den zwei Schlafzimmern aus lädt zum Träumen ein. Auch hier finden Sie eine getrennte Tageslicht-Toilette und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen eigenen Schrankraum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien

Heizwärmebedarf: 74,00 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1.13 (Klasse A+)
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