4,5 Zimmer Wohnung in Kufstein
6330 Kufstein, AUT / Tirol
Objektnummer: 638
Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 109,74 m²
Balkonfläche: 13,24 m²
Zimmer: 4.5
Bäder: 1
Anzahl Garage: 1
Preis: Auf Anfrage

Wohnen in Zentrumsnähe der Festungsstadt Kufstein
Flankiert von den Brandenberger Alpen im Westen und dem mächtigen Kaisergebirge im Osten, bildet Kufstein von der nahen bayerischen Grenze aus gesehen das Tor zum alpinen Inntal. 

Der idyllische Ort Kufstein kann bereits bald zu Ihrer Heimat werden. In zentrumsnahe Lage, mit bester Verkehrsanbindung, befindet sich diese familienfreundliche 4,5 – Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). 

Beim Betreten der Wohnung sticht Ihnen bereits der geräumige Eingangsbereich ins Auge und der erste Eindruck bestätigt sich in weiterer Folge deutlich. Gleich im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Rechten, einen praktischen Abstellraum, welcher auch als Vorratskammer bestens verwendet werden kann. Schräg gegenüber dem Abstellraum befindet sich bereits das erste Highlight dieser geräumigen 4,5 Zimmer Wohnung – das Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum schönen Außenbereich, der Loggia. Nebenan befindet sich der Küchenbereich (die Küche ist nicht im Kaufumfang enthalten), in welchem Sie Ihre Kochkünste ideal unter Beweis stellen können und dabei die Sonnenstrahlen durch das doppelflügelige Fenster genießen können. Direkt gegenüber des Küchenbereichs befindet sich ein Gäste-WC.

Das nächste Highlight dieser sehr gepflegten Wohnung ist der weitläufige Gang mit anliegendem Home-Office Bereich, wo Sie genügend Platz vorfinden, um Ihrer Arbeit in Ruhe nachzugehen. Selbstverständlich können Sie diesen Bereich auch bestens als Spieldiele mit Ihren Kindern nutzen.

Jeweils links und rechts davon finden Sie zwei tolle geräumige Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zur Loggia haben und auch dieser Außenbereich lässt keinerlei Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein.

Den Abschluss dieses Wohntraums bildet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Heizung wird über Fernwärme gesteuert. 

Abgerundet wird dieses Objekt durch ein eigenes Kellerabteil, wo Ihre Wintersachen über den Sommer hinweg problemlos gelagert werden können sowie einen Tiefgaragenplatz und Besucherparkplatz.

Somit alles, was das Herz begehrt und das mitten im Zentrum der Festungsstadt Kufstein!

Aufgrund der großartigen Lage und der praktischen Raumaufteilung ist diese Wohnung auch bestens für Anleger geeignet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien 

Heizwärmebedarf: 61,00 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1.19 (Klasse C)
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