5-Parteienhaus in Kirchbichl zu verkaufen

Diese einmalige Kaufgelegenheit bietet sich in ruhiger Lage in der Bichlwangerstraße in Kirchbichl.
Das 5-Parteienhaus umfasst folgende fünf Wohnungen:

EG: 233,53 qm + Garten + Pool + Wellness 
OG: 77,10 qm + 2 Balkon
OG: 69,27 qm + Balkon
DG: 72,00 qm + Balkon
DG: 43,41 qm + Balkon

Der Grundstein wurde lt. Baubescheid im Jahre 1956 gelegt. Über die Jahre wurde das teilunterkellerte Haus laufend erweitert und modernisiert. Zuletzt wurden 2011 die Doppelgarage, die 6 Carports und der Wellnessbereich im Erdgeschoss neu errichtet. 
Die gesamte Liegenschaft wurde über die ganzen Jahre hinweg mit Liebe zum Detail gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit aufrechten Mietverträgen vermietet.
Die Nettomieteinnahmen können Sie gerne Anfragen. 

Die große Wohnung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt (Bezug ca. Ende 2023).

Die Eigentümer genutzte Wohnung betreten Sie über eine große Diele. Zur rechten finden Sie eine Gäste-Toilette, 3 Zimmer (derzeit Büro-, Kleider- u. Schlafzimmer) und über das riesige Badezimmer mit großer Regendusche, Doppelwaschtisch und beeindruckender Belichtung gelangen Sie in den hauseigenen Wellnessbereich. Auf dieser Fläche ist neben einer Sauna, einer getrennten Toilette und einem Sportbereich auch eine freistehende Badewanne, eine Theke und ein Bett, mit angrenzender Hebe-Schiebetür auf die Terrasse, untergebracht. 

Wieder zurück in der Diele gehen Sie neben dem Wirtschaftsraum in die top ausgestattete Küche im Landhausstil mit Granit-Arbeitsplatte. Direkt von der Küche aus haben Sie Zugang zu dem seitlichen Gartenbereich des Hauses, welcher mit einer elektrischen Beschattung sowie einer modernen Terrasse aus Holzplatten ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal, um draußen im kleinen Kreis zu speisen. Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer und der stilvolle Wintergarten. Von dort genießen Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten und am Abend finden Sie Ruhe unter der eigens für diesen Raum entworfenen Beleuchtung - wie unter einem Sternenhimmel. Der gesamte Außenbereich des Hauses ist ebenfalls sehr gepflegt und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Über das Wohnzimmer mit stylischer Decke gelangen Sie über eine beschattete Terrasse zum Schwimmbad. Der Bereich neben dem Schwimmbad ist auch hier großteils mit einer Terrasse aus Holzplatten ausgestattet und überdacht. Der ideale Ort, um Feierlichkeiten, auch mit mehreren Personen abzuhalten. Der Pool und die Ansicht auf das Haus sind wahre Blickfänger mit italienischem Flair.

Dieses Angebot ist ideal für jemanden, der ein Eigenheim (große Erdgeschosswohnung) sowie ein Investment (vier vermietete Wohnungen) sucht. 

Sie sind interessiert? 

Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.