Gewerbefläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens

Sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbefläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung.

Ideal geeignet für:

• Gemeinschaftspraxen oder Praxisgemeinschaften
• Arztpraxen oder Radiologie
• Physiotherapie oder Therapiezentren
• Gesundheits- oder Beratungsangebote

Objektbeschreibung:

• Dachgeschossfläche: ca. 315,36 m²
• 2 Terrassen mit insgesamt ca. 131,71 m²
• Raumhöhe ca. 2,80 m
• Barrierefreier Zugang über Lift
• 6 Besucherstellplätze im Freien (Parkdauer max. 90 min.)

Lage & Erreichbarkeit:

• 6210 Wiesing, Dorf 102a
• Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing
• Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal
• Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz

Flächen & Ausstattung:

• Großzügige, lichtdurchflutete Fläche im Dachgeschoss
• Die Fläche zieht sich großzügig über das gesamte oberste Stockwerk
• 2 großzügige Terrassen für Pausen, Kundenempfang oder Outdoor-Bereiche
• Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich
• Zusätzlich: Zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar

Mietkonditionen:

• Nettomietpreis: EUR 5.125,53 zzgl. 20% USt. u. BK p.M.
• Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar

Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto).

VITEA LEBEN – Vita/Vitalität trifft Team/Gemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt an diesem erstklassigen Standort eine moderne, individuell gestaltbare Dachgeschossfläche mit großzügigen Terrassen zu sichern, die sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Praxisgemeinschaften oder ähnliche Konzepte eignet und Gesundheit, Leben und Miteinander perfekt verbindet.

Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Tel. +436645252294
Mail. tribus@tiroler-immobilien.at