Mario Tribus
Leitung Vertrieb & Hausverwaltung

   Vermieten & Verwalten
    mit System

Die perfekte Kombination aus Hausverwaltung und Immobilienmakler

Eine funktionierende Vermietung ist kein Einzelprozess, sondern das Zusammenspiel aus Marktkenntnis, strukturierter Abwicklung und laufender Betreuung. Wir verbinden dabei gezielt zwei Perspektiven: die Vertriebsleistung eines Immobilienmaklers – inklusive Mieterauswahl und optionaler Mietentreuhand – mit der strukturierten Betreuung einer Hausverwaltung. Gerade an dieser Schnittstelle entstehen in der Praxis häufig Reibungsverluste, wenn Zuständigkeiten nicht klar geregelt sind. Wir verfolgen daher einen integrierten Ansatz: Vermietung wird bei uns von Anfang an gemeinsam gedacht und umgesetzt. Dadurch entstehen klare Prozesse, abgestimmte Abläufe und durchgängige Verantwortlichkeiten. Dabei betreuen wir bewusst ausgewählte Immobilien, bei denen wir unseren Qualitätsanspruch langfristig sicherstellen können. Unser Anspruch ist es, Vermietung nicht kurzfristig zu optimieren, sondern nachhaltig zu gestalten – im Interesse des Eigentümers und der Immobilie.

 

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Services aus der Vermarktung

  • Gezielte Mietersuche und strukturierter Auswahlprozess
  • Durchführung von Besichtigungen und persönliche Betreuung vor Ort
  • Organisation von Wohnungsübergaben und -rücknahmen
  • Laufende Dokumentation aller Vermietungsschritte
  • Beratung zu Kautionen und Absicherungen
  • Kontrolle von Mietvertragslaufzeiten und Fristen

Services aus der Verwaltung

  • Erstellung und laufende Anpassung von Mietverträgen
  • Indexanpassungen und laufende Mietzinskontrolle
  • Prüfung und Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Vorschreibungen, Inkasso und strukturiertes Mahnwesen
  • Laufende Mietenbuchhaltung und Treuhandabwicklung
  • Umsatzsteuerliche Abwicklung (UVA) für Eigentümer
  • Transparente und vollständige Dokumentation aller Vorgänge

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Mario Tribus

Vertriebsleiter

T +43 5372 220 80 - 100
M +43 664 525 22 94

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